2025년 공인중개사 시험 일정

2025년 공인중개사 시험은 10월 25일 토요일에 시행됩니다. 공인중개사 시험을 치르기 위한 원서접수와 합격자 발표까지 시험을 준비하기 위한 자세한 일정에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국가전문자격시험으로 체계적인 준비가 필요한 2025년 공인중개사 시험일정 꼭 확인하세요

 

목차

2025년 공인중개사 시험

공인중개사 시험은 부동산 중개업을 합법적으로 운영하기 위한 필수 자격증으로, 매년 많은 응시자가 도전하는 인기 있는 국가자격시험입니다. 한국산업인력공단이 주관하는 공인중개사 시험은 일정한 패턴으로 매년 시행되고 있으며, 2025년에는 제36회 시험이 치러집니다.

 

2025년 공인중개사 시험 상세 일정

공인중개사를 준비하는 수험생들이 가장 먼저 체크해야 할 것은 시험 일정입니다. 2025년 36회 공인중개사 시험의 주요 일정은 다음과 같습니다.

 

구분	날짜	비고
원서접수	2025년 8월 4일(월) ~ 8일(금)	5일간
시험일	2025년 10월 25일(토)	제36회 시험
합격자 발표	2025년 11월 26일(수) ~ 2026년 1월 24일(토)	큐넷(Q-Net) 홈페이지

 

원서접수는 인터넷을 통해서만 가능하며, 큐넷(Q-net) 홈페이지에서 진행됩니다. 접수 마감일에는 시스템이 불안정할 수 있으므로 여유 있게 접수하는 것이 좋습니다. 또한 접수 취소자에 한해 빈자리 추가 접수가 2025년 9월 29일(월)부터 30일(화)까지 이루어질 예정입니다.

 

 

 

공인중개사-시험-접수

 

2025년 공인중개사 시험 시간표

시험을 준비하시는 분들은 시험 당일 시간 관리가 매우 중요한데요. 공인중개사 시험은 하루에 1차와 2차 시험이 모두 치러지기 때문에 체력 관리와 시간 배분이 필수적입니다. 2025년 공인중개사 시험 시간표는 다음과 같습니다.

 

구분	시간	시험과목
1차 시험	09:00 ~ 11:10 (100분)	부동산학개론, 민법
2차 시험 1교시	13:00 ~ 14:40 (100분)	공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법
2차 시험 2교시	15:30 ~ 16:20 (50분)	부동산공시법령, 부동산세법

 

시험 입실 시간은 오전 8시 30분부터 가능하며, 입실 마감 시간은 9시 30분입니다. 지정된 시간을 넘기면 시험에 응시할 수 없으니 여유 있게 도착하는 것이 중요합니다.

 

2025년 공인중개사 시험 과목 및 배점

공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되며, 각 차수별로 다른 과목이 출제됩니다. 시험의 형태는 객관식 5지선다형으로, 각 과목마다 배점이 다릅니다.

 

1차 시험 과목 및 배점

1차 시험은 부동산의 기본 이론과 민법에 관한 내용을 평가합니다. 세부 내용은 다음과 같습니다.

구분	시험과목	문항수	배점	총점
1차 시험	부동산학개론	40문항	100점	200점
1차 시험	민법	40문항	100점	-

 

부동산학개론은 부동산 투자론 등의 계산 문제도 출제될 수 있어 단순 암기 암기뿐만 아니라 이해와 응용 능력도 필요합니다.

 

2차 시험 과목 및 배점

2차 시험은 더 실무적인 내용과 법령에 관한 지식을 평가합니다. 세부 내용은 다음과 같습니다.

구분	시험과목	문항수	배점	총점
2차 시험	공인중개사법령 및 중개실무	40문항	100점	400점
2차 시험	부동산공법	40문항	100점	-
2차 시험	부동산공시법령	20문항	50점	-
2차 시험	부동산세법	20문항	50점	-

 

2차 시험의 부동산공법은 많은 수험생이 가장 어려워하는 과목 중 하나로, 공부량이 많고 난이도가 높은 편입니다.

 

 

 

공인중개사-기출문제

 

공인중개사 시험 합격 기준

공인중개사 시험의 합격 기준은 각 과목별 최소 점수와 평균 점수를 모두 충족해야 합니다.

 

1차 및 2차 시험 합격 기준

공인중개사 시험의 합격 기준은 다음과 같습니다.

 

구분	합격 기준	비고
1차 시험	매 과목 40점 이상, 평균 60점 이상	모든 조건 충족 필요
2차 시험	매 과목 40점 이상, 평균 60점 이상	모든 조건 충족 필요

 

즉, 한 과목이라도 40점 미만이면 다른 과목에서 높은 점수를 받더라도 불합격 처리됩니다. 따라서 모든 과목에 골고루 공부하는 것이 중요합니다.

 

또한 1차, 2차 시험을 동시에 응시했을 때 1차 시험은 떨어지고 2차 시험은 합격하더라도 최종 불합격으로 처리됩니다. 반대로 1차 시험은 합격하고 2차 시험이 불합격한다면 다음 해 1차 시험은 면제받을 수 있어 2차 시험만 응시가 가능합니다.

 

최근 합격률 추이

공인중개사 시험의 최근 합격률을 살펴보면 시험의 난이도와 경쟁률을 가늠할 수 있습니다.

구분	2019년	2020년	2021년	2022년	2023년
1차 합격률(%)	21.5	21.3	21.4	19.7	20.4
2차 합격률(%)	36.6	22.0	29.1	31.6	23.1

 

최근 5년간 합격률을 보면 1차 시험은 약 20% 내외, 2차 시험은 약 23~37% 사이로 변동하고 있습니다. 특히 2차 시험의 경우 난이도가 해마다 달라지는 경향이 있으므로, 철저한 준비가 필요합니다.

 

공인중개사 시험 응시자격 및 응시료

공인중개사 시험은 다른 자격증과 달리 응시자격에 제한이 없어 누구나 도전할 수 있는 장점이 있습니다.

 

응시자격

공인중개사 시험의 응시자격은 다음과 같습니다.

응시자격	내용	비고
학력	제한 없음	초/중/고 졸업자, 대학생 등 누구나 가능
연령	제한 없음	만 18세 이상 권장 (실무 관련)
경력	제한 없음	부동산 경험 없어도 응시 가능
결격사유	공인중개사법 재10조에 해당하지 않는 자	법령 확인 필요

 

응시료

2025년 공인중개사 시험의 응시료는 다음과 같습니다.

구분	금액	비고
1차 시험	13,700원	개별 응시
2차 시험	14,300원	개별 응시
1차 + 2차 동시	28,000원	동시 응시 할인 없음

 

응시료는 원서접수 시 카드나 계좌이체를 통해 납부할 수 있으며, 환불은 접수 기간 내에만 가능합니다.

 

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